RWM Immobilien GmbH
Burgenlandstraße 80 C
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
- Energy efficiency class A+
- GEG 2020
- Turnkey-ready
Project details
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AddressBurgenlandstraße 80 C, 70469 Stuttgart / Feürbach
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Housing typeCondominium, Investment
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Price€399,500 - €634,900
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Rooms2.5 - 3 rooms
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Living space57.9 - 80.88 m2
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Ready to occupyEnd of 2025
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Units9
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CategoryUpscale
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Project ID27737
Features
- Elevator
- Real wood parquet
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement room
- Air-water heatpump
- Car parking spaces
- Branded sanitary ware
- Soundproofing
- Garden share (partial)
- Terrace
Location
Further info
Kaufpreis Doppelparker-Stellplatz: 22.500 €
Residential units
Project description
Attraktives 9 Familienhaus
Burgenlandstraße 80 C
70469 Stuttgart - Feuerbach
Zentral und zugleich sehr ruhig gelegen: Auf 778 m² Grundstücksfläche entsteht in Feuerbach ein Mehrfamilienhaus in effizienter Bauweise. Alle Neubau- Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Auf dem Grundstück in der Burgenlandstraße 80 C sind zudem 8 Stellplätze in Doppelparker- Garagen vorhanden. Das Objekt liegt abseits der Hauptstraße und ist über eine Privatstraße zu erreichen.
Ingesamt werden 9 Eigentumswohnungen verkauft:
– zwei 3-Zimmer-Wohnungen (Maisonette DG)
– vier 3-Zimmer-Wohnungen (1. OG, 2. OG)
– zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil bzw. Sondernutzungsrecht (EG)
– 2, 5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (UG)
Der Bauträger plant die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe für Ende 2025. Der Erwerb ist für die Käufer provisionsfrei.
Afa-Vorteil für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger bietet sich ein besonderer Investitionsvorteil dank der degressiven Afa-Abschreibung mit 5 % über einen Zeitraum von 6 Jahren.
Bauträger des Projektes ist die SAS WOHNBAU GmbH
Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz sind wichtige Bausteine bei der Verwirklichung Ihrer Träume. Die SAS Bauträger GmbH steht seit 1981 für Leistungsstärke beim Bau und ein faires Preis- Leistungs-Verhältnis?
Ausstattung Beschreibung
AUF EINEN BLICK
- Provisionsfrei für Käufer
- Ideal für Kapitalanleger: degressive AfA 5 %
- Schlüsselfertiger Neubau
- Bezugsbereit voraussichtlich 4. Quartal 2025
- Zentrale Lage, fußläufig zur Nahversorgung
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise
- Voraussichtliche Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis für jeden Erwerber
- Aufzug in alle Geschosse (außer DG 2)
- Balkon oder Terrasse
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Offener Küchenbereich
- Fahrradabstellboxen vor dem Gebäude
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Ein Stellplatz pro Wohnung in der Doppelparkergarage zusätzlich erwerbbar
- Kellerraum und Waschküche barrierefrei über Aufzug erreichbar
ROHBAU
- Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton
- nicht tragende Innenwände aus Gipsdielen
- Dach und Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem
- Satteldach aus Holzkonstruktion und Beton-Dachsteinen
- Aufzugsanlage vom UG bis DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern
- Fahrradbox ebenerdig außerhalb des Gebäudes
AUSBAU
- Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
- Wohnungseingangstür aus Holz mit Türspion, Schallex-Dichtungsleiste, Schalldämmung nach DIN, Profilzylinderschloss mit Schließanlage
- Innentüren in Ausführung weiß
- Parkett in Ausführung Eiche-Schiffsboden-Fertigparkett natur und Fliesen nach Wahl
- Weißer Dispersionsfarbanstrich der Wände und Decken auf Raufasertapete
- Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen
- Zwei Vierfach-Parker-Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Schlüsselschalter
HAUSTECHNIK
- verchromte Armaturen als Einhebelmischer
- weiße Sanitärkeramik (Villeroy & Boch)
- Wohnraumlüftung, Ausführung mit Fensterfalzlüfter Regel-air®FFL
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Einzelraumthermostaten
- Großflächenschalter- und Steckdosenprogramm, Farbe alpinweiß
- Türöffner, Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- Warmwasser-Zentralheizung und -bereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brauchwasserspeicher
AUSSENANLAGEN
- Betonplatten mit Granitaufsatz lose in Riesel verlegt als Balkon-/Terrassenbelag; auf den Terrassen mit Mineralbeton-Unterbau
- Geschlossene Beton-Müllboxen am Hauszugang
- Graue Beton-Pflastersteine auf Mineralbeton verlegt im Hof, der Kinderwagen-Einhausung und auf dem Hauszugang
ERSCHLIESSUNG
- Erstmalige Anschlussgebühren und Beiträge für Wasser, Strom, Abwasser im Kaufpreis enthalten
- Komplette Durchführung vom Kaufvertrag bis zur schlüsselfertigen Übergabe erfolgt durch die RWM Immobilien GmbH
Stuttgart-Feuerbach
Makrolage
„Schnell in der Stadt und schnell in der Natur“: Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen und die gute Infrastruktur machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnort. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Feuerbach aus der ganzen Region gut und schnell zu erreichen. Feuerbach liegt am nördlichen Stuttgarter Kesselrand in der Bucht des Feuerbacher Tals. Die ursprünglich merowingische Siedlung blühte im 19. Jahrhundert zu einer Industriegemeinde auf. Noch heute schätzen Industrie und Gewerbe den Standort. So ist der Stadtbezirk Feuerbach stark mit dem Unternehmen Bosch verwoben. Mehr als 13.500 Beschäftigte aus 74 verschiedenen Nationen arbeiten bei der Niederlassung.
- Stuttgart gehört europaweit zu den führenden Hightechstandorten und Kreativstandorten mit international bekannten Großunternehmen, vielen erfolgreichen kleinen und mittelständischen Betrieben sowie einer lebendigen Start-up Kultur
- Stuttgart ist Europas drittgrößter IT-Standort und einer der deutschlandweit exportstärksten Ballungsräume für Dienstleistungen
- Hauptarbeitgeber: Mercedes-Benz Group AG (44.000 Mitarbeiter), Robert Bosch GmbH (15.000 Mitarbeiter), Porsche AG (7.800 Mitarbeiter)
- Wissenschaftsstadt: Stuttgart verfügt deutschlandweit über eine der höchsten Dichte an wissenschaftlichen, akademischen und forschenden Einrichtungen
- 22 staatliche und private Hochschulen
Mikrolage
- Das Objekt liegt mitten im Ortskern von Feuerbach in der Nähe des Wilhelm-Geiger-Platzes
- 18 min mit dem Auto | 20 min mit dem ÖPNV in die Stuttgarter Innenstadt
- Hauptarbeitgeber Bosch liegt nur 15 min fußläufig und 5 min mit dem Auto entfernt
- Walk Score (0-100): 78. Die meisten Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden
- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe, Edeka oder dm liegen im 5-Gehminuten-Radius
- Bus- und U-Bahn-Anbindung: 200 m entfernt
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RWM Immobilien GmbH
Christophstraße 2, 70178 Stuttgart
