Bogenstraße 13

Bogenstraße 1371563 Affalterbach

Modern, nachhaltig und qualitativ einzigartig

Das Mehrfamilienhaus wird in Holz-Hybrid-Bauweise gefertigt. Besonders hervorzuheben ist der hohe Energiestandard des Gebäudes, verbunden mit der Wahl von ökologischen Baustoffen – dies sorgt nicht nur für spürbar niedrige Energiekosten und ein gesundes, warmes Wohnklima, sondern schont zudem unsere Umwelt.

Beim Kauf einer klimafreundlichen Wohnung haben Sie die Möglichkeit, von der staatlichen Förderung der KfW-Bank zu profitieren – die Förderung erfolgt in Form eines attraktiven, zinsvergünstigten Kredits in Höhe von 100.000 € je Wohnung.

Zeit für ein nachhaltiges Gebäudeenergiedesign

Das klimafreundliche Mehrfamilienhaus wird an einem Südhang in der Bogenstraße 13 in Affalterbach gebaut und befindet sich in einer sehr zentralen, gewachsenen und verkehrsberuhigten Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen, Kindergärten, die Schule und das Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen.

Ob luxuriöse Maisonette-Dachgeschoss- bzw. Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon und spektakulärer, unverbauter Aussicht oder traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten – Sie werden sich in den modernen Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern wohlfühlen.

Zu jeder Wohnung gehören je nach Wohnungsgröße ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation sowie ein Abstellraum. Fahrräder können in einem Gemeinschaftsraum untergebracht werden.

Nachhaltiges Bauen –eine Win-Win-Situation für Mensch und Natur

Nachhaltigkeit spielt beim Bau des Gebäudes eine zentrale Rolle. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ermöglichen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern senken zusätzlich Ihren Energiebedarf.

Mit einer durchdachten Schallschutzplanung können Sie die Vorteile einer Hausgemeinschaft genießen, ohne dabei auf Ihre Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort verzichten zu müssen. Zudem sind Sie mit der barrierefreien Gestaltung des Gebäudes für jede Lebenssituation gerüstet.

Ausstattung

Hell, freundlich, warm –maximaler Wohnkomfort im Holzhaus

Zur geplanten Ausstattung zählen hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen und Designfliesen in den Bädern. Hohe sichtbare Massivholzdecken sowie weiße Innentüren schaffen die Grundlage für Ihren persönlichen Wohlfühlort. Großflächige Fensterelemente in Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden bzw. Jalousien durchfluten die Räume mit viel Licht und sorgen für ein freundliches und warmes Wohngefühl.

Moderne Sanitärausstattungen mit Handtuchheizkörpern und bodenebenen Duschen vervollständigen die Tageslichtbäder jeder Wohnung. Kalte Füße gehören dank der Fußbodenheizung der Vergangenheit an.

Die Sonne können Sie auf Ihrem privaten Balkon oder auf Ihrer privaten Terrasse genießen, umgeben von attraktiv angelegten Außenanlagen.

Gerne bieten wir Ihnen einen Termin für eine 3D-Visualisierung an.

Schlüsselfertig und individuell

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine Architektur sowie durch seine hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Für Stauraum sorgt ein großzügiger privater Abstellraum im Untergeschoss. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse finden Sie direkt im Abstellraum in Ihrer Wohnung. Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Bad, die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind mit zwei Bädern/WC ausgestattet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen offenen Wohn-Essbereichen geplant.

Ein zentraler Treffpunkt im Grünen, sowohl für Kinder als auch Erwachsene der Hausgemeinschaft, befindet sich direkt auf dem Grundstück, abgewandt von den Balkonen und Terrassen.

Lage

Affalterbach als Wohnort –ein Mix aus Stadt und Land.

Am Fuße des Lembergs befindet sich die idyllische Gemeinde Affalterbach mit rund 4.500 Einwohnern. Sie ist Teil des Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg und trotz ihrer Lage inmitten landschaftlich reizvoller Natur äußerst verkehrsgünstig gelegen.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto können umliegende Städte wie Winnenden, Ludwigsburg und Marbach am Neckar in Kürze erreicht werden. Die Nähe zur A81 und B14 ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen größerer Städte wie Heilbronn oder der Landeshauptstadt Stuttgart.

Affalterbach vereint die Vorzüge einer ländlichen Lage mit denen einer Stadt: Einkaufsmöglichkeiten einschließlich regionaler Biohofläden, Banken, Post, Arztpraxen sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Das Gewerbegebiet mit seinen teilweise international tätigen Firmen bietet attraktive Arbeitsplätze.

Die Gemeinde sorgt mit ihren verschiedenen Vereinen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für sportliche Aktivitäten stehen Spielfelder für Ballsportarten, leichtathletische Anlagen und Kinderspielmöglichkeiten zur Verfügung. Aber auch die Natur um Affalterbach eignet sich bestens zur Naherholung: Der Lemberg lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren durch Wald und Weinberge ein, in wenigen Minuten gelangt man in das idyllische Buchenbachtal.

Um den Abend ausklingen zu lassen, bietet sich ein Besuch in einer der verschiedenen Gaststätten an.