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ACCENTIS Bau
Berner Stieg 50-52 Hamburg
Neubau von 12 Stadthäusern
Project details
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AddressBerner Stieg 50-52, 22145 Hamburg / Rahlstedt
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Housing typeTerraced house, House
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyUpon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID8958
Location
Project description
Berner Stieg 50-52
Eine sehr moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in grüner, ruhiger und gepflegter Wohnlage entstehen insgesamt nur 12 Neubau-Energiespar/Stadthäuser mit Dachterrassen im Penthouse-Stil und zusätzlich mit eigenem kleinen Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und ruhige Wohnumgebung von HH-Meiendorf mit direkter Bus- und U-Bahn-Anbindung an die City.
Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der IFB Hamburg und KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und zusätzlich eine sonnige Dachterrasse im Staffelgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden oder Westen ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energieeffizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und zusätzlich eine sonnige Dachterrasse im Staffelgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden oder Westen ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energieeffizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.
Ausstattung
Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 111 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung.
Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage, sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen angelegten Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten Mehrkammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Lage
Die Anlage "MEIENDORFER STADTHAUSVILLAGE" entsteht in Hamburg Meiendorf; dieser Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnregionen Hamburgs. Sie finden alle Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren "Farmsen Center" und "Rahlstedt Center" sind nur wenige Minuten entfernt: Hier finden Sie diverse Einzelhandels- & Fachgeschäfte. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf dem Wochenmarkt in Farmsen-Berne.
In der nahen Umgebung befinden sich diverse beliebte Grün- und Erholungsflächen sowie Parkanlagen wie zum Beispiel der bekannte Berner Gutspark und die Naherholungsflächen des Volksdorfer Waldes. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Grün- und Freizeitfläche direkt auf Ihrem Grundstück, welche nur Ihnen als Eigentümer z.B. für ein unbeschwertes Herumtollen Ihrer Kinder oder für gemeinsame Grillabende zur Verfügung steht.
Vom "MEIENDORFER STADTHAUSVILLAGE" aus bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit der U-Bahn Berne (etwa 5 Gehminuten) in die circa 25 Minuten entfernte Hamburger City oder in nur 8 Minuten Fahrzeit bis Wandsbek Markt.
Weitere Informationen
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
Baujahr 2015/2016, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-€ Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) in Höhe von 0,6 % Zinsen gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen. Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von 1,0% Zinsen einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens). Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen sehr gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
Baujahr 2015/2016, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-€ Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) in Höhe von 0,6 % Zinsen gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen. Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von 1,0% Zinsen einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens). Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen sehr gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
