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P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GmbH
BERLIVING
Neubau von 136 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressFritz-Wildung-Straße, 14199 Berlin / Wilmersdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units136
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CategoryUpscale
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Project ID7426
Location
Project description
BERLIVING
Heimat | Ankommen | Glück | Wohlfühlen Investieren | Zukunft | Eigentum | Raum | Sicherheit | Lebensqualität | Berlin | Wilmersdorf | Schmargendorf | 14199 | Fritz-Wildung-Straße und Hohenzollerndamm
Provisionsfrei!
STANDORT
Zuhause zwischen Kudamm und Grunewald
Nah am flirrenden Hauptstadt-Puls - und doch fern genug, um ein angenehmes Ortsleben in intakter Nachbarschaft genießen zu können. Wer hier im Südwesten Berlins wohnt, schätzt beide Optionen: die Vielfalt der Metropole und die Beständigkeit der kleinen Stadt! Das BERLIVING liegt in Schmargendorf, einem attraktiven Ortsteil im Bezirk Charlottenburg- Wilmersdorf: Im Norden grenzt es an Halensee am westlichen Ende des Kurfürstendamms.
Die U3 führt vom Nollendorfplatz über den Heidelberger Platz in Schmargendorf bis hinaus zur Krummen Lanke. Die S-Bahn-Linien S41, S42 und S46 machen ebenfalls am Hohenzollerndamm Station. Darüber hinaus passieren sechs Buslinien den Ortsteil. Buslinie 115 hält direkt auf Höhe des Quartiers an den Haltestellen Friedrichsruher Straße und Cunostraße. Der Flughafen Tegel ist über die A100 mit dem Pkw in knapp zwölf Minuten, der künftige Flughafen Berlin-Brandenburg über die A100 und die A113 in knapp zwanzig Minuten erreichbar.
UMGEBUNG
Ruhigen Charme und reiche Vielfalt genießen
Schmargendorf ist der kleinste von sieben Ortsteilen, die den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ausmachen - eine bei Familien, Senioren und Paaren besonders gefragte Adresse. Viele Ein- und Mehrfamilienhäuser und Villen mit typischen Gründerzeit-Fassaden sowie kleine etablierte Einzelhandelsgeschäfte kennzeichnen die idyllische Ortsmitte rund um Breite Straße und Berkaer Straße. Alleen mit altem Baumbestand, stille Winkel, grüne Plätze, Parks und Schrebergärten haben dem Viertel seinen charmanten kleinstädtischen Charakter bewahrt.
Familien können hier gleich unter mehreren Schulen und Kindergärten wählen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum künftigen Wohnquartier, am nördlichen Ende der Fritz-Wildung-Straße, befindet sich das Stadion Wilmersdorf, ein großes Sportzentrum mit Hallen- und Freiflächen, Hockey- und Tennisplätzen und Bädern. Mehrere Vereine bieten hier ihr Programm für alle Altersgruppen an. Das Horst-Dohm-Eisstadion direkt an der Fritz-Wildung-Straße 9 ist im Winter für den Eislauf und im Sommer für den Inline-Lauf geöffnet.
ARCHITEKTUR
Vier markante Häuser Definieren das Quartier
Gemütliche Gartenwohnung oder gehobenes Penthouse - BERLIVING bietet für jeden Wohntraum die perfekte Lösung. Auf dem Gebiet zwischen Hohenzollerndamm und Fritz-Wildung- Straße entsteht ein eigenständiges Quartier mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Der erste Abschnitt wird das L-förmige Mehrfamilienhaus im Zentrum der Anlage, der nach Fertigstellung durch drei kompakte Stadtvillen ergänzt wird. Die Häusereinheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage und einen begrünten, mit Wegen, Sitzbänken und Spielflächen gestalteten Innenhof miteinander verbunden.
Die Dachgeschoss-Wohnungen sind mit großzügigen Dachterrassen, zum Teil mit Kies, in befestigten Bereichen mit Platten jeweils auf Splittbett ausgestattet. Eine massive Brüstung mit einer umlaufenden Stahlreling fasst die Freiflächen ein. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und/oder Loggien, im ebenerdigen Bereich über Privatgärten. Die Balkone sind wie auch alle raumhohen Fenster mit einer Glas- Brüstung und/oder einer Stahl-Reling gesichert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden. Die Wohnungen sind zudem barrierefrei mit einem Lift vom Innenhof und aus der Tiefgarage erreichbar. Darüber hinaus sind im Untergeschoss gesonderte Flächen für Fahrradabstellräume sowie für Hausmeisterund Technikräume ausgewiesen.
DATEN&FAKTEN
Funktionale Lebensräume
Das BERLIVING bietet im ersten Bauabschnitt Raum für insgesamt 70 Wohnungen. Das L-förmige Mehrfamilienhaus besticht durch eine variantenreiche Konzeption mit durchdachten Grundrissen und nachhaltige Bauweise nach neuestem Standard. Die Eckdaten im Überblick:
- zeitlos-moderne Architektur mit funktionaler Raumaufteilung
- Helle Fassaden mit Natursteinplatten im unteren Gebäudeteil
- Ansprechend gestalteter und begrünter Innenhof mit Verweilzonen und stilvollem Lichtkonzept
- Wohnkonzepte mit Einheiten von ca. 45 m² bis ca. 137 m² mit ein bis fünf Zimmern
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten, Dachgeschoss im 5. OG mit großen Dachterrassen
- Loggien, Balkone und Terrassen, fließende Übergänge von drinnen nach draußen
- Lichtdurchflutete, geräumige Wohnungen mit großzügigen Fensteröffnungen und überdurchschnittlichen Deckenhöhen 2,82 m
- Untergeschoss mit Tiefgarage (Einzelstellplätze), Kellerräumen zu allen Einheiten und Fahrradabstellräumen
- Barrierefreie Zugänge: aus der Tiefgarage, über das Entree und den Innenhof stufenlos per Lift in alle Etagen, zu Freiflächen, Terrassen und Balkonen (bedingt barrierefrei)
- Energieeffiziente Bauweise: KfW-Energieeffizienzhaus 55 gemäß EnEV-Richtlinie (2009)
- Ökologische Heizanlagen mit Fernwärme
- Energiesparende Fußbodenheizung
- Steckdosen an jedem Stellplatz in der Tiefgarage
Die ansprechende Atmosphäre des gesamten Quartiers spiegelt sich auch in der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen wider:
- Mehrschichtparkett (Eiche)
- Moderne Bad- und Sanitärausstattungen aus exklusiven Designserien (z. B. von Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch) mit bodengleichen Duschen
- Weiß lackierte Holzfenster und -türen mit D reischeiben-Isolierverglasung, teilweise Glas- oder Metallbrüstungen
- Elektrische Rollläden
- Klingel- und Farb-Video-Gegensprechanlage
- Breitband-Kabelanschluss, Telefonanschluss in allen Räumen
- Wohnungen im 5. OG mit Kaminzug für den späteren Einbau eines Kamins oder Kachelofens durch den Käufer
- Dachterrassen und teilweise Privatgärten mit Geräteschränken
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Provider
P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GmbH
Schwedter Str. 41, 10435 Berlin
