Bei den schieren Eichen 13

Objektbeschreibung

Großzügiges Leben und Arbeiten auf ca. 201 qm Wfl., 7 Zi. inkl. Studio, Dachterrasse etc.! Ein Objekt (Cityhouse-Hausgruppe) mit Einfamilienhauscharakter in entsprechender Größe, was man nicht alle Tage bekommt, und das alles in massiver Bauweise und hoher Bauqualität, mit drei komplett ausgebauten Geschossen. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² erstreckt sich auf insgesamt 6 Zimmer, Plus Küche, Voll-Bad (OG), und ein zusätzliches Dusch-Bad (DG), ein Gäste-WC (EG) und darüber hinaus im Staffelgeschoss das offene Studio (sozusagen das 7 Zimmer, keine Dachschrägen), alles sehr lichtdurchflutet, mit großzügiger Dachterrasse.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, wobei jeder Raum über entsprechend Raumtemperaturregler verfügt.

Ausstattung:

Im Kaufpreis enthalten:

• Voll erschlossener Grundstücksanteil inkl. sämtlicher Hausanschlüsse
• Energieversorgung: Heizung (Gas), Wasser, Strom sowie Schmutz- und Regenentwässerung, Zuwegung und Terrasse und PKW-Stellplatz
• Elektrische Rollläden
• Fenster: Dreifachverglasung, einbruchhemmende Beschläge im EG
• Hauseingangstür mit Sicherheitszylinderschloss und einbruchhemmende Beschläge
• Die großzügigen Fensterelemente sorgen für einen entsprechenden Lichteinfluss, eine verbesserte Wärmedämmung und einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Innentüren (können seitens der Käufer noch ausgesucht werden)
• Bodenbeläge (können seitens der Käufer noch ausgesucht werden)
• Vollbad (OG) - Duschbad (DG): Boden und Wände gefliest (können seitens der Käufer noch ausgesucht werden)
• Vollbad (OG): WC, Waschbecken, Badewanne und bodentiefe Dusche
• Duschbad (DG): WC, Waschbecken und bodentiefe Dusche
• Bäder: Wandhängender weiß lackierter Sprossenheizkörper
• G-WC: Boden und Wände gefliest (können seitens der Käufer noch ausgesucht werden)
• EG-OG-DG: Fußbodenheizung
• Heizwasserversorgung wird durch zusätzliche Flächenkollektoren (Solarthermie) unterstützt
• Die Malerarbeiten sind im Festpreis enthalten. Die Wand- und Deckenflächen sind in einem hellen Farbton gestrichen. Die Betondecken sind mit einem Vlies tapeziert und ebenfalls gestrichen.
• Das Objekt ist komplett mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
• Außenanlagen: großzügige Terrasse, 2 PKW-Stellplätze und Haus-Zuwegung

Die Lage

Naturverbunden Wohnen: Dieses Grundstück befindet sich in einer zentralen Ortsrandlage von Harsefeld. Harsefeld bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der EDEKA- oder REWE-Markt, Lidl, Aldi, Budnikowsky, u.a. liegen in unmittelbarer Nähe - bis ca. 1,5 KM Entfernung. Bahnstation mit schneller Verbindung nach Buxtehude, Bremerhaven, Hamburg, in 5 Fahrminuten erreichbar. Ansonsten ca. 25 Gehminuten zur Bahn. Stade sowie auch Buxtehude sind in 15 Autominuten erreichbar. Schulkinder besuchen die Grund-, Haupt- und Realschule und das Gymnasium im Ort. Weiterbildende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Sport- und Freizeitaktivitäten sind auf den Sport- und Tennisplätzen ganz in der Nähe zu verwirklichen (Eissporthalle und Sportcenter). Die besondere Wohnqualität wird entschieden mitgeprägt durch die unmittelbare Einbettung in die schöne Natur. Das Waldgebiet "Braken", das Auetal, die Auewiesen, der Mühlenteich, das Steinbecktal laden zum Verweilen ein. Wunderschöne Fuß- und Radwege sind vorhanden. Deshalb ist der Ort Harsefeld schon seit Jahren ein begehrter Wohnort.