Am Rotschlössle

LEBENSQUALITÄT IN UNGLAUBLICHER LAGE

Wohnen mit Geschichte:
Stilvolle Wohnungen im Herzen von St. Mang

St. Mang in Kempten verbindet Geschichte und modernes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Besonders das charmante Rotschlössle verleiht dem Viertel eine ganz besondere Atmosphäre. Die neuen Wohnungen bieten stilvolles Leben inmitten historischer Kulisse – perfekt für alle, die urbanes Leben mit kulturellem Flair suchen. Je nach Lage genießen Sie einen einzigartigen Blick auf das Rotschlössle oder die beeindruckende Bergkulisse. Einziehen und wohlfühlen war noch nie so einfach!

Rotes Juwel mitten in Kempten – das Rotschlössle

Das denkmalgeschützte Rotschlössle im Stadtteil St. Mang trägt seinen Namen noch immer – nach der einst roten Fassadenfarbe – doch strahlt es heute in hellem Weiß. Seit der umfassenden Sanierung 1990 dient es als moderne Stadtteilbibliothek. Das dreigeschossige Gebäude mit seinem markanten Rundturm überzeugt außen wie innen durch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Nutzung. Es steht weiterhin nahe der Altstadt und bereichert das kulturelle und soziale Leben in Kempten.

In werthaltiger, massiver Bauweise entstehen in einer besonderen Lage großartige Wohnungen zum Wohlfühlen

Wir bauen nachhaltig in allen Dimensionen. Die Architektur mit hochmoderner Putzfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Private Nischen im Garten und Balkon sowie Sonnen und Blickschutz an den Fenstern sorgen für private Momente. Eine PV-Anlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige Stromversorgung. Das Projekt ist QNG 40 zertifiziert, was den energetischen Standard KfW 40 abrundet. Hierbei erhalten Sie ein zinsvergünstigtes Darlehen der KfW über 150.000 €.

UNSERE AUSSTATTUNG

Unsere Experten haben für Sie eine tolle Vorauswahl getroffen, mit Begeisterung für die Materialien und dem Auge fürs wohnliche.

Hochwertiges Parkett ist ein Bodenbelag mit einer natürlichen, warmen Optik und Haptik der langlebig ist. Es eignet sich auch sehr gut, um es auf Fußbodenheizungen, die in allen Räumen vorgesehen sind, zu verlegen. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weiteren Komfort.

Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet.

Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich erwerbbar sind Tiefgaragenstellplätze bzw. überbreite TG-Stellplätze.

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
• Ausgesuchter Fliesenbelag in Bad und WC
• Ausgezeichnete Keramik und Installation in Bad und WC
• PV für den Grundbedarf
• Großzügige Belichtung mit Sonnenschutz
• Überdachte Freisitze
• Private Gärten

Die Highlights

Für Eigennutzer

Im Projekt Rotschlössle können Sie sich den Traum von der eigenen Wohnung zu bezahlbaren Preisen erfüllen. Ein KfWFörderdarlehen in Höhe von 150.000 € für nachhaltigen Wohnungsbau erleichtert Ihnen die Finanzierung. Profitieren Sie von einer hochwertigen und barrierefreien Ausstattung. KfW40+QNG=Zukunftssicher.

Für Kapitalanleger

Als Kapitalanleger profitieren Sie wie die Eigennutzer von den bezahlbaren Wohnungen, einem KfW-Förderdarlehen in Höhe von 150.000 € sowie dem Potential für Wertsteigerung. Außerdem profitieren Sie stark von der aktuellen steuerlichen Förderung (Sonder-AfA und degressive AfA). Beim Kauf einer 2, 5-Zimmer- Wohnung können Sie in 10 Jahren rund 55.000 € Steuern sparen. Insgesamt ergibt sich daraus eine jährliche Rendite von 15 % auf das eingsetzte Kapital!*

*Diese Informationen sind weder eine steuerliche Beratung noch ein Ersatz für eine solche Beratung. Für die Beurteilung Ihres speziellen Sachverhalts stehen Ihnen Steuerberater zur Verfügung. Trotz aller Sorgfalt bei der Zusammenstellung der Informationen kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Aktualität übernommen werden.

DAS ALLGÄU

Das Allgäu ist eine malerische Region im südlichen Deutschland, zwischen den süddeutschen Metropolregionen, den Alpen und dem Bodensee

Die majestätischen Alpen im Blick, grüne Wiesen und glitzernde Seen machen das Allgäu zu einem Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Die Region bietet sommers wie winters unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Ihre malerischen Dörfer, mit ihren traditionellen Bauernhöfen, vermitteln einen Einblick in die alpenländische Kultur.

Das Allgäu ist auch für seine köstliche regionale Küche, von Käsespätzle bis hin zu frischen Milchprodukten, sowie für seine herzliche Gastfreundschaft bekannt, die Besucher immer wieder verzaubert.

Wo Stadtleben auf Alpenidylle trifft: Willkommen in Kempten!

Kempten begeistert mit seiner zentralen Lage im Allgäu, perfekter Verkehrsanbindung und einer charmanten Altstadt voller Geschichte. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern und Skifahren bis hin zu kulturellen Events. Familien profitieren von guter Infrastruktur, Schulen und medizinischer Versorgung. Umgeben von herrlicher Natur ist Kempten der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen.