Hans Stockerl Immobilien GmbH
ALTSTADTENSEMBLE
Neubau von 6 Eigentumswohnungen und Sanierung von 8 Eigentumswohnungen
- Commission-free
Project details
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AddressSteckgasse, Obere Bachgasse, 93047 Regensburg / Altstadt
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Housing typeCondominium, Investment, Investment apartment
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Price€444,000 - €512,000
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Rooms1 - 2 rooms
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Living space41.23 - 50.12 m2
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Ready to occupyUpon request
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Units14
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CategoryUpscale
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Project ID27856
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Basement room
- Terrace
Location
Project description
ALTSTADTENSEMBLE
STECKGASSE | OBERE BACHGASSE
Willkommen in der Steckgasse 4
Im Mittelalter wurde die Gasse „unter den Schreinern“ genannt. Der heutige Name stammt jedoch erst aus der Zeit um 1800, der sich aus einem Perückenmacher namens Steck herleitet. Zudem schafft die Gasse eine Verbindung zwischen der Roten-Stern-Gasse und der Obermünsterstraße.
Das Objekt selbst ist ein Traufseitshaus aus dem 14./15. Jahrhundert und besticht durch seinen konkaven Einzug zur Mitte. Das Erdgeschoss besitzt eine Balkendecke, die der Entstehungszeit zurückzuführen ist. Das Gebäude fällt unter die Einzeldenkmäler und befindet sich im Sanierungsgebiet Obermünsterviertel.
Es entstehen hier 6 Wohneinheiten mit 1-2 ZKB zwischen 23 m² - 48 m² WFL, teilweise mit Terrasse/ Balkon zum Innenhof. Jede Wohneinheit erhält zudem einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Willkommen in der Oberen Bachgasse 19
Namensgebend für die Gasse war der bis 1837 hindurchfließende Vitusbach. Die Obere Bachgasse bildet mit der Unteren Bachgasse einen Straßenzug mit großer städtebaulicher und historischer Bedeutung.
Das Gebäude befindet sich ebenfalls im Sanierungsgebiet Obermünsterviertel. Die Fassade besticht durch ihren Fassadenschmuck, der in die Zeit der Neorenaissance um 1890 zurückgeht.
Geplant sind bei der Sanierung 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten mit 1-4 ZKB zwischen ca. 22 m² bis 125 m² Wohnfläche, teilweise mit Balkon/Dachterrasse zum Innenhof. Großes Highlight für die Lage und im Altbaubereich ist zudem der geplante Aufzug. Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich noch ein eigenes Kellerabteil.
IHRE VORTEILE
- ideale Raumaufteilung unter Berücksichtgung vorhandener Bausubstanz
- historischer Altbauflair
- Balkone und Dachterrasse zum ruhigen Innenhof
- Abstellräume im Keller
- Aufzug
- provisionsfrei vom Bauträger
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice für Sie vor Ort
- Vermietungsservice auf Wunsch
- Steuervorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer
Regensburg - Mikrolage
Die Steckgasse 4 sowie die Obere Bachgasse 19 liegen im Kern der Altstadt von Regensburg - im förmlich festgelegten Sanierungsgbiet Obermünsterviertel.
Hotel & Restaurant Orphée Neupfalz- Platz Edeka Nur unweit entfernt befindet sich der Bus- und Bahnhof als zentraler Knotenpunkt für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
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Provider
Hans Stockerl Immobilien GmbH
Kumpfmühler Str. 32, 93051 Regensburg
