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aik Ahrensburger Immobilienkontor
Alsterallee 11
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAlsterallee 11, 22397 Hamburg / Duvenstedt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units10
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CategoryUpscale
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Project ID7814
Location
Project description
ALSTERALLEE 11
Leben am Wasser
An der Alsterallee 11 erstellen wir für Sie in exklusiver Alsterlage zehn Eigentumswohnungen in zeitgemäßer Architektur und hanseatischer Eleganz. Schon immer war es etwas Besonderes, am Wasser zu wohnen. Mit unserem Projekt Alsterallee 11 kommen wir dem hanseatischen Idealbild vornehmen Wohnens, dass in einer weißen Villa am Alsterufer seinen Kristallisationspunkt findet, schon sehr nahe. Vom eigenen Bootssteg am Alsterlauf sieht man hinauf zu einem modernen weißen Wohnhaus, das in seiner Architektursprache die altehrwürdige weiße Alstervilla neu und zeitgemäß interpretiert.
Das renommierte und mehrfach ausgezeichnete Hamburger Architekturbüro "blauraum" um Volker Halbach, Carsten Venus und Rüdiger Ebel hat hier ein Gebäude in einer klaren zurückgenommenen aber dennoch starken Architektursprache entworfen. Dabei spiegelt sich die hohe architektonische Qualität im Inneren des Gebäudes und in der Ausstattungslinie wider.
Fortsetzung findet die Architektur des Büros "blauraum" im Außenraum. Herr Jochen Gempp vom Büro G&B Gartendesign hat die Gartengestaltung so konzipiert, dass sie harmonisch zur klaren Architektursprache und zu der besonderen Geländesituation mit dem zur Alster abfallenden Hang passt. Aus dem fein abgestimmten Zusammenspiel von Grundstückssituation, Architektur, Ausstattung und Gartengestaltung ist ein Projekt ganz besonderer Qualität entstanden, dass seine Vollendung in einer besonderen handwerklichen Ausführung finden wird.
Das renommierte und mehrfach ausgezeichnete Hamburger Architekturbüro "blauraum" um Volker Halbach, Carsten Venus und Rüdiger Ebel hat hier ein Gebäude in einer klaren zurückgenommenen aber dennoch starken Architektursprache entworfen. Dabei spiegelt sich die hohe architektonische Qualität im Inneren des Gebäudes und in der Ausstattungslinie wider.
Fortsetzung findet die Architektur des Büros "blauraum" im Außenraum. Herr Jochen Gempp vom Büro G&B Gartendesign hat die Gartengestaltung so konzipiert, dass sie harmonisch zur klaren Architektursprache und zu der besonderen Geländesituation mit dem zur Alster abfallenden Hang passt. Aus dem fein abgestimmten Zusammenspiel von Grundstückssituation, Architektur, Ausstattung und Gartengestaltung ist ein Projekt ganz besonderer Qualität entstanden, dass seine Vollendung in einer besonderen handwerklichen Ausführung finden wird.
Die Lage
Die Alster im Blick.
Ganz nah: Alster, Golfplätze, Duvenstedter Brook - und die City ist gut erreichbar.
Ruhige Wälder, sonnendurchflutete Wiesen, ein Leben wie auf dem Lande und dennoch in der Stadt. Geniessen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen entlang des Alsterwanderweges oder im Duvenstedter Brook die wohltuende Ruhe und schöpfen Sie Inspiration und Kraft aus der Sie umgebenden Natur.
Sollte Ihnen der Sinn nach mehr Aktivität stehen, lassen Sie Ihr Kanu vom eigenen Bootssteg zu Wasser und paddeln auf der Alster stromab Richtung Innenstadt. Auf diesem Weg bietet sich Ihnen eine nahezu unbegrenzte Anzahl von Restaurants, Gaststätten und Haltestellen, die zum Verweilen einladen.
Sollte Ihre Leidenschaft dem Golfspielen oder Reiten gelten, könnten Sie es nicht besser treffen. Hier gilt einmal mehr, wer die Wahl hat, hat ... Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Ortszentrum Duvenstedt bietet hier alles, was das Herz begehrt. Besser kann man kaum wohnen.
Ruhige Wälder, sonnendurchflutete Wiesen, ein Leben wie auf dem Lande und dennoch in der Stadt. Geniessen Sie auf ausgedehnten Spaziergängen entlang des Alsterwanderweges oder im Duvenstedter Brook die wohltuende Ruhe und schöpfen Sie Inspiration und Kraft aus der Sie umgebenden Natur.
Sollte Ihnen der Sinn nach mehr Aktivität stehen, lassen Sie Ihr Kanu vom eigenen Bootssteg zu Wasser und paddeln auf der Alster stromab Richtung Innenstadt. Auf diesem Weg bietet sich Ihnen eine nahezu unbegrenzte Anzahl von Restaurants, Gaststätten und Haltestellen, die zum Verweilen einladen.
Sollte Ihre Leidenschaft dem Golfspielen oder Reiten gelten, könnten Sie es nicht besser treffen. Hier gilt einmal mehr, wer die Wahl hat, hat ... Den täglichen Einkauf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Ortszentrum Duvenstedt bietet hier alles, was das Herz begehrt. Besser kann man kaum wohnen.
Die Ausstattung
BESONDERS
Ästhetik, die überzeugt. Unsere extra für die Alsterallee konzipierte Ausstattungslinie führt die Qualität bis ins Detail fort. Ausgesuchte Materialien und das anspruchsvolle Design machen die Alsterallee 11 zu einem dauerhaft besonderen Wohnerlebnis.
- Großzügige Whg. von ca. 80 - 210 m²
- Parkettböden in warmem Eichenholz
- Kaminanschluss in vielen Wohnungen
- Komfortable Fußbodenheizung
- Edle Fensterläden
- Großzügige Balkone und Dachterrassen
- Hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- Hochwertige Fliesen im Wert von bis zu 60 EUR/m²
- Neuester Energiestandard (EnEV 2014)
- Aufzug bis zu den Stellplätzen in der Tiefgarage
weitere Preisbeispiele
im Überblick
| Nummer | Stockwerk | Wohnfläche | Kaufpreis ohne TG EUR |
|---|---|---|---|
| Whg. Nr. 1 | EG Souterrain |
ca. 123,6 qm zzgl. ca. 34,2 qm Nutzfläche |
verkauft! |
| Whg. Nr. 2 | EG Souterrain |
ca. 75,9 qm zzgl. ca. 27,7 qm Nutzfläche |
verkauft! |
| Whg. Nr. 3 | EG | ca. 76,9 qm | verkauft! |
| Whg. Nr. 4 | EG | ca. 160,8 qm | 615.340 EUR |
| Whg. Nr. 5 | OG | ca. 127,4 qm | verkauft! |
| Whg. Nr. 6 | OG | ca. 82,0 qm | verkauft! |
| Whg. Nr. 7 | OG | ca. 100,7 qm | verkauft! |
| Whg. Nr. 8 | OG | ca. 167,2 qm | 627.580 EUR |
| Whg. Nr. 9 | OG | ca. 156,8 qm | verkauft! |
| Whg. Nr. 10 | OG | ca. 206,1 qm | verkauft! |
| Preis pro TG-Stellplatz | 18.500 EUR | ||
Alle Preise sind zzgl. Käuferprovision von 6,25% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Angaben gemäß EnEV:
- Energiebedarfsausweis
- Heizung: Gas
- Energiebedarf: 31,8 kWh/(qm*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2015
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
aik Ahrensburger Immobilienkontor
An der Reitbahn 5, 22926 Ahrensburg
