TICON Immobilienservice Inh. Alexander Lafenthaler
Akkonplatz 2
Kernsanierung von 22 Eigentumswohnungen
- Ready to occupy
- Turnkey-ready
Project details
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AddressAkkonplatz 2, 1150 Vienna / 15. Bezirk - Rudolfsheim-Fünfhaus
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Housing typeCondominium, Investment apartment
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Price€295,000 - €1,282,000
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Rooms2 - 4 rooms
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Living space40.91 - 148.11 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units22
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CategoryUpscale
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Project ID27675
Features
- Elevator
- Balcony
- Real wood parquet
- Fine stone tiles
- Underfloor heating
- Basement room
- Air heatpump
- Garden share (partial)
- Terrace
Location
Further info
Weiteres Merkmal:
- Boden - und Deckenkühlung
Residential units
Price
€295,000
Living space
40.91 m2
Rooms
2 rooms
Price
€336,000
Living space
53.18 m2
Rooms
2 rooms
Price
€343,000
Living space
46.41 m2
Rooms
2 rooms
Price
€375,000
Living space
53.54 m2
Rooms
2 rooms
Project description
1150 Wien - AKKONPLATZ 2
EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR FAMILIEN, PÄRCHEN, SINGLES UND ANLEGER
Das Projekt "AKKONPLATZ" befindet sich in einem historischen Gebäude, das in den Jahren 1913 bis 1914 vom Architekten August Ribak in spätsecessionistischem Stil errichtet wurde. Es entstehen 22 Wohneinheiten, die fast alle über Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) verfügen. Weiters wird die Liegenschaft generalsaniert.
Die 22 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- 10 generalsanierte Altbauwohnungen für Endnutzer bzw. Anleger
- 7 generalsanierte Altbauwohnungen mit Widmung dauerhafte “Kurzzeitvermietung” (z.B.: für AirBNB)
- 5 Dachgeschosswohnungen in Massivbauweise
Die Größen der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität sowie der guten Lage machen das Projekt "AKKONPLATZ 2" auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Das Wohnhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Die Geschosse sind alle mit einem behindertengerechten Personenaufzug erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Kinderwagen/Fahrradabstellbereich ist auf der Liegenschaft vorhanden.
Die Wohnungen werden über umweltfreundliche Luftwärmepumpen beheizt bzw. gekühlt.
Die Fakten
- Generalsanierung der Allgemeinflächen
- 37 m² bis 150 m² Wohnfläche
- 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Teilweise Balkon, Terrasse oder Garten
- Topausstattung
- behindertengerechter Personenlift
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile
- Schlüsselfertige Übergabe Frühjahr 2025
Wir danken für Ihr Interesse! Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung
Überblick
- Luft-Wärmepumpe
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion über Kühldecken (L/W-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung (-kühlung)
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- Eichenparkettböden
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
- Gegensprechanlage
Lage
TOPLAGE im 15. BEZIRK
Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den MEISELMARKT. Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (BILLA, Meiselmarkt, EUROSPAR, DM, MEISELMARKT, APOTHEKE etc.) gegeben. Weiters befindet sich die Liegenschaft unweit dem Naherholungsgebiet SCHMELZ.
VERKEHRSVERBINDUNGEN
Das Projekt " AKKONPLATZ 2" zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahn U3 und der Straßenbahnlinie 49 ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.
- U-BAHN STATIONEN: U 3 – Johnstraße, U 3 – Hütteldorfer Straße
- STRASSENBAHNLINIEN: Linie 49 und 9
- BUS: Linie 10 A und 12 A
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TICON Immobilienservice Inh. Alexander Lafenthaler
Ausstellungsstraße 50/Stiege C/2.O, 1020 Vienna
